DASK’TA YENİ DÖNEM: EV SATILINCA POLİÇE ARTIK DEVREDİLMEYECEK

Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yapılan düzenleme kapsamında, taşınmazın el değiştirmesi halinde mevcut poliçenin kullanılmayan günlerine ilişkin primlerin sigorta sahibine iade edilmesi kararlaştırıldı.

Yeni uygulama 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.

DASK POLİÇESİNDE DEVİR DÖNEMİ SONA ERİYOR

SEDDK tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nda değişikliğe gidildi.

Yeni sistemle birlikte sigortalı taşınmazın satılması veya başka bir şekilde el değiştirmesi halinde, mevcut DASK poliçesi yeni mülk sahibine otomatik olarak devredilmeyecek.

Bunun yerine, taşınmazın yeni sahibi için yeni bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.

Bu değişiklikle birlikte konut alım satımlarında DASK işlemlerinin de yeniden düzenlenmesi hedefleniyor.

KULLANILMAYAN PRİM SİGORTA SAHİBİNE İADE EDİLECEK

Yeni düzenlemenin mevcut konut sahipleri açısından en dikkat çekici noktalarından biri ise prim iadesi olacak.

Taşınmazın el değiştirmesi halinde mevcut poliçenin kullanılmayan günlerine ait ödenmiş primleri sigorta sahibine geri ödenecek.

Böylece konutunu satan kişi, poliçenin kalan süresi için ödediği ancak artık kullanamayacağı primlerin iadesini alabilecek.

Poliçenin yeni ev sahibine devredilmesi yerine, yeni malik adına yeni bir DASK sözleşmesi düzenlenecek.

TAPUDA DASK KONTROLÜ YAPILACAK

Yeni uygulamada tapu müdürlükleri veya ilgili işlemi gerçekleştirmeye yetkili idareler tarafından da kontrol yapılacak.

Taşınmazın el değiştirmesi sırasında, yeni mülk sahibine ait geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesinin bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.

Bu uygulama sayesinde konut satış işlemlerinde yeni malik adına DASK yapılmasının daha düzenli şekilde takip edilmesi amaçlanıyor.

YENİ MALİKİN 15 GÜNLÜK BİLDİRİM SÜRESİ VAR

Düzenlemede, tapu müdürlükleri veya yetkili idareler üzerinden gerçekleştirilen işlemler dışındaki durumlar için de yeni malike yönelik bir bildirim süresi belirlendi.

Taşınmazın yeni sahibi, menfaat değişikliğini ve mevcut sözleşmenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde sözleşmeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunacak.

Bu bildirim sonrasında sigorta şirketi veya acentesinin de belirli bir süre içerisinde işlem yapması gerekecek.

SİGORTA ŞİRKETİNİN 24 SAAT İÇİNDE İŞLEM YAPMASI GEREKECEK

Yeni malikin yaptığı bildirimin ardından sigorta şirketi veya acentesi için de açık bir süre sınırı getirildi.

Bildirim alındıktan sonra 24 saat içerisinde, menfaat değişikliğini içeren poliçenin sonraki menfaat sahibine verilmesi gerekiyor.

Bu düzenleme, taşınmazın el değiştirmesinin ardından sigorta işlemlerinde yaşanabilecek belirsizliklerin azaltılmasını amaçlıyor.

KONUT ALACAKLAR DİKKAT: YENİ DASK GEREKECEK

Yeni uygulama özellikle ev alım satımı yapacak vatandaşları yakından ilgilendiriyor.

Daha önce satışı gerçekleştirilen konutun mevcut DASK poliçesi yeni malike devredilebilirken, 5 Eylül 2026’dan itibaren yeni malik adına DASK sözleşmesi düzenlenmesi gerekecek.

Bu nedenle konut satın alan kişilerin tapu işlemlerinin ardından DASK durumunu ayrıca kontrol etmesi önem taşıyor.

Özellikle deprem riskinin yüksek olduğu bölgelerde bulunan konutlar açısından zorunlu deprem sigortasının geçerliliğinin kesintiye uğramaması büyük önem taşıyor.

YENİ DÜZENLEME 5 EYLÜL’DE BAŞLIYOR

SEDDK tarafından yapılan değişiklik 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.

Bu tarihten itibaren taşınmazın satılması halinde mevcut DASK poliçesinin yeni mülk sahibine devredilmesi uygulaması sona erecek.

Konutunu satan sigortalının kullanılmayan günlere ilişkin primi iade edilirken, konutu satın alan kişinin kendi adına yeni bir DASK poliçesi yaptırması gerekecek.

Yeni düzenleme, hem konut satıcılarının hem de yeni ev sahiplerinin sigorta işlemlerini daha dikkatli takip etmesini gerektiren önemli bir değişiklik olarak öne çıkıyor.