ANTALYA’DA 1,6 MİLYON LİRAYA KONUTUN ADRESİ: GÜNDOĞMUŞ

Son bir yılda konut fiyatlarının yüzde 51,21 artmasına rağmen Gündoğmuş, Antalya’da ortalama konut fiyatının en düşük olduğu ilçe olarak öne çıktı.

ANTALYA’DA ORTALAMA KONUT 6,1 MİLYON TL’Yİ AŞTI

Endeksa verilerine göre Ağustos 2026 itibarıyla Antalya genelinde satılık konutların ortalama metrekare satış fiyatı 55 bin 747 TL seviyesine ulaştı.

Kent genelinde ortalama konut değeri ise 6 milyon 132 bin 170 TL olarak hesaplandı. Satılık konutların ortalama büyüklüğü 110 metrekare olurken, yatırım geri dönüş süresi 15 yıl, ortalama pazarlama süresi ise 74 gün olarak kaydedildi.

Bu tablo içerisinde Gündoğmuş’un 1,6 milyon TL’lik ortalama konut değeri, Antalya genelindeki ortalamanın oldukça altında kalmasıyla dikkat çekti.

GÜNDOĞMUŞ’TA FİYAT ARTIŞI YÜZDE 51’İ AŞTI

Gündoğmuş’ta konut fiyatlarının düşük seviyede bulunmasına karşın son bir yıllık değişim oranı yüksek gerçekleşti.

İlçede satılık konut fiyatlarının bir yıllık artışı yüzde 51,21 olarak hesaplandı. Ortalama metrekare fiyatı ise 16 bin 161 TL seviyesinde bulunuyor.

Böylece Gündoğmuş, Antalya’da hem ortalama konut fiyatının en düşük olduğu ilçelerden biri hem de yıllık bazda yüksek fiyat artışının görüldüğü bölgeler arasında yer aldı.

FİYAT ARTIŞINDA GÜNDOĞMUŞ’U DEMRE VE İBRADI İZLEDİ

Antalya ilçelerindeki yıllık konut fiyat değişimleri de önemli farklılıklar gösterdi.

Gündoğmuş’taki yüzde 51,21’lik artışın ardından Demre’de yüzde 46,14, İbradı’da yüzde 44,11, Kumluca’da yüzde 39,63 ve Muratpaşa’da yüzde 33,55 artış kaydedildi.

Kepez’de yıllık değişim yüzde 32,57, Korkuteli’nde ise yüzde 31,14 oldu.

Veriler, Antalya’nın farklı ilçelerinde konut piyasasının aynı hızda hareket etmediğini ortaya koydu.

KAŞ’TA ORTALAMA KONUT 21,7 MİLYON TL

Antalya’da ilçe bazındaki fiyat farkının en belirgin örneklerinden biri Kaş oldu.

Kaş’ta satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 108 bin 664 TL olarak hesaplanırken, ortalama konut değeri 21 milyon 732 bin 800 TL seviyesine ulaştı.

İlçede yıllık fiyat değişimi yüzde 20,72 olurken, yatırım geri dönüş süresi 35 yıl olarak hesaplandı.

Böylece Gündoğmuş ile Kaş arasında ortalama konut değerinde çok büyük bir fiyat farkı oluştu.

KEMER VE KONYAALTI’NDA METREKARE FİYATLARI YÜKSEK

Kaş’ın ardından Kemer ve Konyaaltı da yüksek metrekare fiyatlarıyla öne çıktı.

Kemer’de ortalama metrekare satış fiyatı 87 bin 75 TL, ortalama konut değeri ise 12 milyon 625 bin 875 TL olarak kaydedildi.

Konyaaltı’nda ortalama metrekare fiyatı 83 bin 362 TL, ortalama konut değeri ise 11 milyon 3 bin 784 TL oldu.

Aksu’da metrekare fiyatı 72 bin 96 TL, Alanya’da 61 bin 878 TL, Muratpaşa’da 58 bin 431 TL, Döşemealtı’nda 55 bin 892 TL, Finike’de 55 bin 673 TL ve Manavgat’ta 54 bin 536 TL seviyesinde bulunuyor.

ANTALYA’DA KONUT FİYATLARI 5 YILDA KATLANDI

Antalya konut piyasasında uzun vadeli değişim de dikkat çekiyor.

Endeksa’nın Ocak 2021-Ağustos 2026 dönemine ilişkin verilerine göre kent genelinde konutların metrekare fiyatındaki toplam değişim yüzde 1321,03, toplam konut fiyatındaki değişim ise yüzde 1574,92 olarak hesaplandı.

Endeksa’nın bir yıl sonrasına yönelik tahmininde ise metrekare fiyatında yüzde 17,91, toplam konut fiyatında ise yüzde 25,37 değişim öngörüldü.

Bu rakamlar, Antalya’da konut piyasasının son yıllarda geçirdiği fiyat değişiminin boyutunu ortaya koyuyor.

ANTALYA’DA 44 BİN 576 SATILIK KONUT

Ağustos 2026 sonu itibarıyla Antalya genelinde 44 bin 576 satılık konut bulunduğu belirtildi.

Satılık konutların ortalama yaşı 8 yıl olarak hesaplanırken, konut stokunun yüzde 45’ini 0-4 yaş arasındaki yapılar oluşturdu. Bu konutlarda ortalama metrekare fiyatı 58 bin 974 TL seviyesinde gerçekleşti.

İlçeler bazında konut değerlerinin en fazla arttığı bölgeler Akseki, İbradı, Konyaaltı, Kaş ve Korkuteli olarak sıralanırken, en az değer artışının görüldüğü ilçeler Serik, Muratpaşa, Kepez, Demre ve Gazipaşa oldu.

GÜNDOĞMUŞ’UN KONUT FİYATI DİKKAT ÇEKTİ

Antalya’da ev sahibi olmak isteyenler açısından ilçe bazındaki fiyat farkları dikkat çekici bir tablo ortaya koyuyor.

Bir tarafta ortalama konut değerinin 20 milyon TL seviyesini aştığı Kaş, diğer tarafta ortalama konut değerinin 1 milyon 600 bin TL olduğu Gündoğmuş bulunuyor.

Gündoğmuş’ta fiyatların son bir yılda yüzde 51’in üzerinde yükselmesi, ilçenin de Antalya’daki genel konut fiyat artışından bağımsız kalmadığını gösterirken, 1,6 milyon TL’lik ortalama değer ilçeyi kent genelindeki fiyat tablosunda ayrı bir noktaya taşıyor.