İSTANBUL’DA KİRALIK SOSYAL KONUT İÇİN BAŞVURULAR BAŞLADI

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yürüttüğü Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul’da yapılacak 100 bin konutun yanı sıra 15 bin sosyal konutun kiraya verilmesi planlanıyor.

Türkiye’de ilk kez uygulanacak sistemin ilk etabında 1071 konut, şartları sağlayan vatandaşlara 3 yıl süreyle tahsis edilecek. Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Proje için başvuru ücreti alınmayacak.

Kira bedellerinin ise aylık 10 bin liradan başlayacağı ve konutların bulundukları bölgelerdeki rayiç kira bedellerinin altında fiyatlarla kiraya verileceği bildirildi.

İLK ETAPTA 1071 KONUT TAHSİS EDİLECEK

Projenin ilk etabında kiraya verilecek 1071 konut, İstanbul’un farklı bölgelerinde bulunacak.

Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de toplam 360 konut, Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330 konut, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291 konut, Arnavutköy’de ise 90 konut tahsis edilecek.

İstanbul’da yaşayan vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeyle sınırlı olmaksızın proje kapsamında bulunan istedikleri ilçe için başvuru yapabilecek.

Ancak İstanbul dışında ikamet eden vatandaşlar projeden yararlanamayacak.

İlk etapta belirlenen 1071 konutun ekim ayında teslim edilmesi planlanıyor.

KONUTLAR FARKLI TİPLERDE OLACAK

Kiralık sosyal konut projesinde farklı hane yapılarına yönelik konut seçenekleri de yer alacak.

Proje kapsamında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri bulunacak. Yeni evli genç çiftlere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuğu bulunan ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut seçenekleri sunulacak.

Böylece konutların, başvuru sahiplerinin aile durumları ve ihtiyaçları dikkate alınarak tahsis edilmesi hedefleniyor.

BAŞVURU İÇİN HANGİ ŞARTLAR ARANIYOR?

Kiralık sosyal konut projesinden yararlanmak isteyenlerin belirli şartları taşıması gerekiyor.

Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş ve evli olması şartı aranıyor. Ayrıca başvuru tarihi itibarıyla en az bir yıldır kesintisiz olarak İstanbul’da ikamet etmek gerekiyor.

Başvuru sahiplerinin Türkiye sınırları içerisinde kendi adına tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalayanlar da projeye başvuramayacak.

Bunun yanı sıra başvuru sahibinin aylık ortalama hanehalkı net gelirinin 100 bin lirayı aşmaması gerekiyor.

Üzerinde konut tapusu bulunanların yanı sıra son 5 yıl içinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satanların başvuruları da kabul edilmeyecek.

Ayrıca sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunanlar da kiralık sosyal konut projesine başvuramayacak.

BAŞVURULAR E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILACAK

Projeye başvurmak isteyen vatandaşlar işlemlerini e-Devlet üzerinden gerçekleştirebilecek.

14-25 Eylül tarihleri arasında, e-Devlet’te TOKİ hizmetleri içerisinde yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” bölümünden başvuru yapılabilecek. Başvuru sırasında vatandaşlardan herhangi bir ücret talep edilmeyecek.

Başvurunun ardından vatandaşlar, işlemlerinin kabul edilip edilmediğini yine e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri arasında yer alan aynı menüden takip edebilecek.

İLK 12 AY KİRAYA ZAM YAPILMAYACAK

Projenin dikkat çeken uygulamalarından biri de kira artışlarına ilişkin düzenleme oldu.

Konutun teslim edilmesi için idare tarafından bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay boyunca kira bedeline herhangi bir artış yapılmayacak.

12 aylık sürenin sona ermesinin ardından kira bedellerine, takip eden ilk ocak ayında TÜFE oranında artış uygulanacak.

Kira ödemeleri ise konutun teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak.

TAHSİS SÜRESİ 3 YIL OLACAK

Kiralık sosyal konutlarda hak sahiplerine tanınan tahsis süresi 3 yıl ile sınırlandırılacak. Bu sürenin uzatılması mümkün olmayacak.

Tahsis süresi içerisinde kendi adına konut satın alan hak sahiplerinin ise kiralık sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek.

Proje ile özellikle yüksek kira fiyatlarının İstanbul’da dar ve orta gelirli aileler üzerindeki yükünün azaltılması ve belirlenen şartları taşıyan vatandaşların daha uygun bedellerle konuta erişiminin kolaylaştırılması amaçlanıyor.